Quai de Tounis 3 pièces 65m² meublé avec cave et parking

Carmes, appartement 3 pièces de 65m² idéalement situé Quai de Tounis en bordure de Garonne dans résidence de standing sécurisée.

Bien agencé, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 26m² ouverte sur sa cuisine américaine entièrement équipée.
La partie jour est séparée de la partie nuit. Elle comprend un couloir de dégagement avec placard, deux grandes chambres (13.6 et 14.14 m²) avec placards chacune. Une salle d'eau avec wc et sèche serviette.

Chauffage électrique, volets électriques, double vitrage. Linky, fibre.
Excellent DPE.

Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.

Appartement sans travaux donnant sur cour et au calme absolu dans résidence de 2008 très bien entretenue.
Ascenseur, digicode, interphone, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, des transports.
Local vélo.
Bus au pied de la résidence. Métro Carmes ou Palais de Justice à 5 minutes à pied. Garonne face à la Résidence.

Appartement libre de toute occupation en juillet 2026.
Actuellement loué 1 100 € charges comprises en bail meublé (1 an).


Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.908102